住屋糾紛的解決分享

本帖由 helloadmin2017-08-04 發佈。版面名稱:學校宿舍和住外資訊

  1. helloadmin

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    本討論串為Hello UK!代PO;原討論串始於2015/7/5

    各位學長姊與學弟妹~ 出外就是要靠朋友啦!! 所以來分享一下自己經歷過而獲得的資訊~希望對大家有所幫助~ 也望大家不吝嗇的提供資訊喔~


    大家對租房子通常都小心翼翼與謹慎,但是這裡常會出現房東不合理要求,因為我們不是很懂這裡法規,所以通常就乖乖地給錢(修理費用、押金等)或是忍受居住環境(東西壞了房東一直不來處理,或是不處理,該給沒給等等),所以對於這些房東大家只能無可奈何~ 其實啊!! 我們學校還不錯喔~有專門處理這些租屋的問題,所以大家如果遇到任何租屋問題都去那裡問~ 他們還可以幫你看合約呢!! 這單位看似很簡單但超級無敵有幫助~ 因為他們可以馬上回答你的問題,如果他們覺得房東太無理取鬧,他們的法律部還會親自打電話給房東問候~呵呵!! 所以這個好用資源就分享給大家啦~




    這單位我都叫它Living,因為它在University Centre (學生吃飯地方)外面寫著大大的” Living”. 以下是我當時事情處理的過程:


    遇到問題和房東溝通→ 房東不合理→ 網路查資訊與查看合約→ 把所有疑問寫下來→ 去Living 問 → Living 職員會馬上回答你問題,如果他們有覺得不合裡的地方,他們會要求你在一次與房東溝通→但如果你已和房東溝通過還是無解,再去Living (也許帶合約去預備著用),他們就會幫你約下次與法務部人員見面→ 在下次見面時法務人員已查看你合約,見面時直接討論他們會怎麼處理~


    通常房東聽到你已告訴學校,房東的處理速度會之快~一下就解決了~ 他們很怕學校介入的樣子~


    P.S. 他們也提供租屋資訊,所以想要安心,就直接去那問,因為這些租屋都好像有經過他們認證~





    校友Mei-chun Lu分享







    謝謝 Mei-chun Lu 的分享~ 身為前次悲劇的受災戶之一,我也找了學校專門設置的租屋顧問幾次( http://www.guildofstudents.com/support/thearc/)ARC – Advice & Representation Centre 他們提供的簽約前合約檢查諮詢,真的非常專業,同時也可幫忙做把關。但若你是簽約後,發生問題才前往諮詢,他們真的只有建議的立場,有些仲介或許會擔心被學校踢出合格名單,但學校對於惡房東是無法有法律上的約束力的(學校並不會幫學生打官司話),所以不要對他們有太大的期望或希望學校跳出來解決。簽約前務必仔細比較充分的資訊~ 希望大家找房順利!!!





    我們當初的經驗是Living無法解決,轉介我們去找ARC,因為顧問是具備法律專業,以及可以代為提告,只是費用、出庭等等都須自理。





    校友Chao-Shiang Li 分享
     

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